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100万按揭30年月供计算
月供金额=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)将数值代入公式：月供金额=100万×0.045×(1+0.045)^360/((1+0.045)^360-1)。计算结果会是一个约等于的数值，金额精确到小数点后两位。
2025-06-20
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按揭买房需要什么手续和条件
一、手续：1、选择房产；2、办理贷款申请；3、银行对贷款进行审核；4、审核通过后，银行发放同意贷款；5、办理房屋抵押登记、保险；6、借款人设立专门的还款账号，银行放贷。二、条件：1、借款人具有完全民事行为能力，有常住户口或有效居留身份；2、具备稳定的工作和收入，征信良好，有清偿贷款本金的实力；3、与开发商签署了合同，依据个人征信情况，并且已经支付了银行所规定的首付比例，最少为30%以上。
2025-06-15
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按揭车逾期多久强制收回
按揭车逾期多久会被强制收回是没有明文规定的，主要在于各家金融机构的产品执行标准，绝大多数正规银行以及金融机构一般都会在逾期超出3个月后将车强行收回，而一些第三方金融机构则有可能在逾期1到2个月就把车子强制收回。
2025-06-11
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为什么按揭贷款买的房办不了抵押
通常情况下，按揭的房子，假如个人的房子按揭贷款都还没结清，是不可以用还在按揭里的房子申请抵押贷款的。可以抵押贷款的房子，基本要求都是全款房，房屋的产权证已经在用户个人的手里，不存在抵押。
2025-06-11
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按揭房怎么二次贷款
1、倘若用户要将按揭房进行二次贷款，那么在贷款之前还是要先询问一下贷款银行是否支持办理二次抵押贷款；2、若贷款银行同意二次抵押的话，用户才可以带上个人的身份证件/房产证/工资收入证明等资料到贷款银行提出二次抵押贷款的申请；3、贷款银行会对用户的征信报告房贷还款情况，收入情况等方面进行全面的评估，还会派专业人员去评估抵押房的价值；4、银行拿到房屋价值评估结果之后，再结合用户的资质信息评估。
2025-06-08
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按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
1、贷款用途不一样：按揭贷款最常用的就是用来买房子，功能比较唯一性；但是抵押贷款的用途非常的广泛，用户不仅可以用来购买某一个商品，也可以进行其他的投资；2、贷款的利率不一样：按揭贷款是用来买房的，国家对于贷款买房是有一定的福利政策的，所以贷款的利率会相对的低一些；但是抵押贷款没有国家相关的政策进行扶持，所以贷款利率会很高；3、贷款标的物不一样：按揭贷款，担保标的物是和房屋合同的标的物是一样的。
2025-06-08
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按揭贷款合同为什么不给买房的人
1、贷款审批未完成：房贷贷款合同需经过银行审核批准后，银行工作人员会通知贷款人前来申领贷款合同；2、工作人员忘记通知了：如果贷款审核通过并放款，但工作人员未通知借款人领取贷款合同，需要贷款人主动联系银行工作人员咨询，并亲自前往银行领取借款合同。
2025-06-04
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按揭需要什么资料?
1、身份证明：提供有效身份证明文件，比如说身份证/护照等；2、资产证明：可能需要提供资产证明，如银行存款证明/房产或土地产权证明等。这些资产可以被作为贷款担保或证明用户还款能力的依据；3、就业及工作情况：提供相关的就业和工作情况证明文件，如雇主信/劳动合同或商业登记证明等；4、贷款用途和购房相关文件。
2025-06-03
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买车按揭不通过怎么办
用户去按揭买车，但审批不通过的话，用户可以打电话联系经办银行或汽车消费金融公司客服进行咨询，问清楚车贷被拒的缘由，然后解决存在的问题。例如倘若因为负债太高，那可以先想办法还清名下债务或先还一部分，待个人负债率下降后再重新尝试申请。倘若因为信用不好，那就先花费时间好好养信用，多积累良好记录，待个人信用度提升后再去申请看看。
2025-06-01
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按揭房子如何二次贷款
1、按揭房要进行二次贷款的话，用户需要先找到一家支持二次抵押贷款的银行或其他金融机构，不能随便去一家银行提出申请，不然银行不支持的话，会被直接拒绝的；2、在找到支持二次贷款的银行后，准备好个人身份证、当地有效居留身份证明，例如户口本、房屋所有权证、首次抵押双方同意继续抵押的证明文件等等资料到网点找柜台人员提出贷款申请就可以；3、银行倘若审批通过，自然会通知用户签订贷款合同，然后发放资金。
2025-05-31
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按揭抵押是什么意思
按揭抵押是指以房屋或其他有价值的财产作为抵押，从银行或其他金融机构获得贷款的过程。在按揭抵押中，贷款人通常是购房者或房产所有者，而抵押人则是银行或金融机构。在按揭抵押中，贷款人将个人的房产或其他有价值的财产作为抵押，向银行或金融机构借款。贷款金额通常是根据抵押物的价值来确定，一般时候可以获得部分或全部抵押物价值的贷款。借款人需要按照约定的还款方式和期限，偿还贷款本金和利息。
2025-05-26
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法拍房可以按揭贷款几成
在法拍房的按揭贷款中，贷款比例通常在60%到80%之间。这意味着借款人需要支付房价的40%到20%作为首付款，剩下的部分可以通过按揭贷款来支付。具体的按揭贷款比例会因各种因素有所差异。
2025-05-25
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新房按揭贷款一般多久放款
新房按揭贷款的放款时间大致在一到四周左右，通常在提交贷款申请后的数天内完成初步审核，一旦申请被完全批准，合同签订之后，银行才会进行最后的审查和资金划拨，这可能需要数天到数周的时间。
2025-05-23
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买房按揭银行流水要求
1、客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍；2、需要提供近六个月的流水账单；3、提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。
2025-05-23
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买房办理按揭贷款的流程是怎样的
1、看房，选房，与房地产开发商签订购房合同，支付房屋首付；2、带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请；3、银行根据用户提交的信息进行审核，安排评估人员查看房屋评估，随后出具审批结果；4、经批准的用户收到银行通知后，需在约定时间内到网点签订贷款合同，办理抵押贷款等相关手续；5、银行进行放款。
2025-05-20
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买车按揭需要什么手续
1、根据合作机构的要求，提供身份证/经济收入证明等必要文件资料；2、带所需资料前去贷款行申请办理个人汽车按揭贷款；3、贷款行将对借款人的信用评级情况/担保情况等进行评估，确认贷款金额/期限/利率以及还本付息方式，并最终发放贷款。
2025-05-20
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按揭房子贷款要达到什么要求
1、贷款人的信用记录：贷款人的信用记录是银行评估申请人还款能力和信用风险的关键因素。通常，贷款人需有良好的信用记录，没有严重的逾期还款/违约或不良贷款记录；2、收入稳定和可靠：贷款人的收入稳定性和可靠性是贷款审批的重要考量因素。贷款人需提供稳定的收入证明，如雇佣合同/工资单/银行对账单等；3、首付款能力；4、抵押物价值和合法产权；5、负债比例；6、年龄和身份认证。
2025-05-20
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房贷按揭哪种方式比较合算
1、等额本息还款方式：每月还款固定，包括本金和利息，贷款期限内每月还款金额相同。这种方式适合收入稳定的借款人，因为可以提前规划好每个月的还款金额，有利于预算管理；2、等额本金还款方式：每月还款固定，本金逐月递减，利息逐月递减。随着贷款期限的推移，每月还款金额逐渐减少。相比等额本息，总利息支出较少，但前期每月还款负担较重。
2025-05-20
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银行按揭贷款计算方法
等额本息还款和等额本金还款。前面一种适用前期利息费用较大，中后期利息逐月降低，本钱逐步增加的现象；后者每月等额本息还款贷款本息，逐月下降，每月还款额度日益减少。两种方式计算方法同样，只是利息随利息逐月下降。
2025-05-15
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已备案是不是意味按揭通过了
已备案并不是意味按揭通过了。按揭贷款中，买房合同是必要构成材料之一，而提供给银行的买房合同一定要备案起效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。房屋备案一般是指购房合同网签备案，将原本登记在开发商名下预售商品房改成已售商品房，而且把它登记在购房者的名下。通常是证明房屋已经卖掉了，可以有效的制约开发商，避免开发商将房子一房二卖。也可以登录当地的房管局网站查询，了解房屋的相关情况。
2025-05-13
