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商贷转公必须先还清吗?
商业贷款转公积金贷款需要先还清商贷。商业贷款转公积金贷款需要先通过公积金中心审核允许，之后由借款人自筹资金将原贷款金额的还清（包含本息），而且将用以原抵押商业贷款的房子，继而用以抵押公积金贷款。
2025-07-02
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商业贷款转公积金贷款
1、借款人需要在本地缴纳超出6个月的公积金，个人公积金处在正常的存缴状态，期内不可以断缴；2、借款人的商业贷款还款时间已经满了一年，在还款过程中，借款人没有逾期过，信用记录优良，没有别的不良征信记录；3、假如需要办理转贷业务的话，依照相关规定，只允许原住房贷款的借款人或作为一同借款人的另一半申请；4、借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证等。
2025-07-01
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商业贷款利率2022年
1、短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35%2、中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75%，五年以上调整后利率为4.90%；3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25%。
2025-07-01
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个人贷款买房属于商业贷款吗
个人贷款买房不一定是商业贷款。在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是个人公积金贷款。商业贷款是用以补充企业的周转资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，一般不超过一年，但也是有少许中长期贷款。
2025-07-01
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个人商业贷款合同编号查询
1、贷款合同编号一般可以在贷款协议书的首页或前两页看到；2、假如贷款合同毁损，可以拨通贷款银行或者贷款机构的客服热线，让客服人员帮忙查询；3、用户可以携带身份证到银行柜台或贷款机构进行查询；4、用户可以登录银行的官方网站或是手机银行客户端进行查询。
2025-07-01
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商贷和公积金贷款有什么区别
1、利率不一样：住房公积金贷款相比较商贷而言，利率要低很多，这个也是这两类贷款方式最突出的一个区别；2、贷款对象的条件要求不一样：这一点也很容易理解，假如是想要申请公积金贷款话，需要有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的明文规定；3、最高额度不一样：商贷针对单笔贷款最高额度没有要求；而公积金贷款有最高贷款额度的规定；4、贷款流程不一样：商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。
2025-06-29
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商业贷款怎么转公积金贷款
1、办理人持买房合同、身份证件、公积金卡、印章到各县区相对应的银行房屋信贷部申请公积金贷款；2、填好申请书，等候审批；3、审核通过后，贷款银行签署借款协议和借款合同，贷款人到产权年限单位办理贷款担保手续。4、连着借款协议、抵押合同等文件与贷款材料交给贷款银行，办理房子保险手续；5、签署还款协议书和划账的承诺；6、银行划账。
2025-06-29
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商贷中途能转成公积金贷款吗
买房办理的商业贷款中途是可以转为公积金贷款的，只要借款方符合以下几点条件即可：1、在当地已经连续定期足额地缴存住房公积金达六个月及以上；2、只接受原商贷借款方或配偶申请办理；3、原商贷还款在一年（含）以上，且征信记录良好，不曾发生过逾期行为；4、房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书；5、申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
2025-06-27
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房子商业贷款一般多久放款
用户在申请个人商业性住房贷款后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款（前提是审批通过，倘若审批不通过，自然会退回用户的房贷申请，不会进行放款）。不同地区、不同银行、不同资质的用户，房贷放款花费的时间都可能不同，用户耐心等待就好。
2025-06-25
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商业贷款转组合贷款流程
1、申请人先网上预约，申报贷款；2、银行受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请；3、中心审核同意后交由银行审核；4、申请人与银行签订合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；5、申请人领取资料，业务完成。
2025-06-25
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商业贷款计算公式
1、等额本金计算公式：月供=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率，还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款本金，总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2；2、等额本息计算方式：月供=〔贷款本金×月预期年化利率×（1+月预期年化利率）^还款月数〕÷〔（1+月预期年化利率）^还款月数-1〕等。
2025-06-22
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房子商业贷款怎么算
1、确定贷款金额：确定购房所需的金额，减去首付款后，得到贷款金额；2、确定贷款利率：与银行协商确定商业贷款的利率，可以是固定利率或浮动利率；3、确定贷款期限：商业贷款的期限通常以年为单位，根据个人或企业的需求和银行政策确定贷款期限。
2025-06-21
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商业贷款申请条件
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人，年龄要求在18到65岁，不同年龄段所贷款的年限限定各有不同；2、具备城镇常住户口或有效居留身份，即规定借款人有合法的身份；3、有稳定的工作收入，征信好，有偿还贷款本息的能力；4、有购买住房的合同和协议；5、有贷款人承认的财产作抵押或质押，或者有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人等。
2025-06-18
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商贷多久能批下来
正常情况下，商业贷款大概1个月之内可以批下来。可是不同的地方、不同的放贷银行，审核贷款的时间也是不一样的。有些银行业务处理速度较快，很快就会给用户审核结果，审核通过之后马上就会分配下款。而有些银行审批花的时间很长，那么再到下款的话，大部分已经超过了1个月。
2025-06-18
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商业贷款年龄限制是多少
商业贷款男士年龄限制为65岁，女士年纪限制为60岁。当然假如资质特别好，银行也会放款标准，最多放开到70岁。70岁之后因为人身体机能的降低，患病的几率很大。银行进行商业贷款也需要充分考虑这样的事情，假如贷款人身亡了，还款也是特别复杂的。
2025-06-17
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商业贷款合同编号怎么查询
1、用户要想查看商业贷款合同编号，可以把贷款合同拿出来，一般在右上角就可以见到；2、用户可以带上本人身份证去贷款银行，请银行工作人员帮助查看商业贷款合同编号；3、用户也可以拨通银行的客服热线，请客服人员查看商业贷款合同编号。
2025-06-17
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商业贷款最长年限是多久
商业贷款的最长贷款期限是30年，一般而言，用户想申请30年的商业贷款，那么年龄越小的时候申请就越有利。此外，不同的房子产权年限也不一样，一部分房产不可以申请30年的贷款，用户在申请贷款时，需要了解房产的性质。
2025-06-15
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商业贷款首贷按家庭还是个人
1、家庭贷款（联合贷款）：如果借款人是一家人或夫妻双方共同申请贷款，借款机构可能会考虑整个家庭的还款能力和信用情况来评估贷款申请。这种时候，借款人可以提供家庭的收入证明/财务状况和其他相关文件；2、个人贷款：如果借款人以个人名义申请贷款，借款机构则主要考虑借款人本人的还款能力和信用情况。借款人需要提供个人的收入证明/信用报告和其他可能需要的个人信息。
2025-06-13
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广州商贷转公积金贷款条件
1、具备广州市户籍或在广州市稳定就业并连续缴纳社保或公积金一定时间；2、转贷款的房屋在广州市范围内，并且符合公积金贷款的相关要求；3、商业贷款需求转为公积金贷款的原因符合广州市相关政策规定；4、能够提供满足公积金贷款要求的证明文件，如身份证/购房合同/还款记录等；5、按照规定向相关银行或机构提出申请，并按照要求提交所需的申请材料。
2025-06-11
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商贷2次后能用住房公积金吗
如果用户已经进行商业贷款两次，并希望使用住房公积金贷款，可以根据当地的住房公积金管理规定和政策进行申请。但是具体的政策和条件将根据不同地区和住房公积金管理机构而有所不同。在某些地区，住房公积金贷款可能有一定的限制和条件。可能需要满足特定的资格要求，如持有一定年限的缴存记录/购买自住房等。
2025-06-09
